Investeren in vastgoed is voor steeds meer mensen haalbaar dankzij crowdfunding investeren. Je hoeft niet altijd tonnen eigen geld op de bank te hebben staan. Met crowdfunding kun je al vanaf €250 investeren in vastgoed, of als belegger je eigen projecten financieren via een groep investeerders. In samenwerking met SamenInGeld nemen we je mee in de wereld van crowdfunding vastgoed en leggen we uit waar de kansen liggen in 2025.
Wat is crowdfunding investeren in vastgoed?
Crowdfunding betekent letterlijk: geld ophalen bij een groep mensen – de crowd – om vastgoedprojecten te financieren. Dat kan gaan om buy-to-let (kopen om te verhuren), huis splitsingsprojecten of transformaties. Elke investering is altijd gekoppeld aan een hypotheek, wat betekent dat er onderpand aanwezig is. Hierdoor zijn investeerders relatief goed beschermd.
Waarom kiezen beleggers voor crowdfunding?
Waarom zou een vastgoedbelegger kiezen voor crowdfunding vastgoed in plaats van een bank? Simpel: de lijnen zijn korter, de eisen minder streng en de snelheid van financieren ligt veel hoger. Terwijl een bank soms maandenlang documenten opvraagt, kun je via crowdfunding investeren in enkele weken je financiering rond krijgen. Ook kun je vaak een hoger percentage van de waarde laten financieren, wat je cashflow als belegger ten goede komt. Natuurlijk betaal je wel een iets hogere rente dan bij een traditionele financiering, maar daar staat tegenover dat je vaak minder hoeft af te lossen.
Crowdfunding als kans voor investeerders
Crowdfunding vastgoed is niet alleen interessant voor vastgoedbeleggers. Ook spaarders kunnen samen investeren vanaf kleine bedragen en zo meedelen in de rendementen uit vastgoed.
Een groot voordeel van investeren via SamenInGeld is het lage risico. Het platform heeft een default-percentage van slechts 0,75%. Dat betekent dat vrijwel alle projecten probleemloos worden terugbetaald. Voor investeerders is dit een belangrijk teken van betrouwbaarheid, zeker vergeleken met andere vormen van crowdfunding investeren.
Hoe haal je succesvol financiering op via crowdfunding?
Voor beleggers die via crowdfunding vastgoed willen financieren, is het belangrijk om een goede presentatie te maken richting de investeerders. Denk aan duidelijke plannen, onderbouwde taxaties en sterke foto’s. Hoe beter het project wordt gepresenteerd, hoe sneller het benodigde bedrag via de crowd wordt opgehaald. Vaak kan een project binnen enkele dagen volledig vol zijn.
Verwachtingen voor 2025
Ook de verwachtingen voor 2025 zijn gunstig. De kapitaalmarktrente daalt, de ECB heeft al enkele renteverlagingen doorgevoerd, en ook in de vastgoedfinanciering zal de rente naar verwachting verder dalen. Dit maakt crowdfunding investeren in vastgoed nóg interessanter.
Meer leren over investeren via crowdfunding?
Meer weten over investeren via crowdfunding? Bekijk onze uitgebreide video waarin we samen met SamenInGeld alle ins en outs bespreken.
Bekijk de video hier:
Crowdfunding maakt vastgoedfinanciering toegankelijker, flexibeler en sneller. Of je nu je eigen projecten wilt financieren of als investeerder je spaargeld aan het werk wilt zetten: de kansen liggen er. In Nederland én daarbuiten.
