Woning Splitsen Rotterdam: regels, vergunningen en rendement
Rotterdam is voor vastgoedinvesteerders een van de interessantste steden van Nederland om te splitsen. De stad kent een woningtekort van ruim 5%, een groeiende bevolking en een actief gemeentelijk beleid
Wat is een splitsingsakte en waarom is het de sleutel tot meer rendement?
Wat is een splitsingsakte? Het is de notariële akte waarmee je bij woning splitsen één pand juridisch omzet in meerdere zelfstandige appartementsrechten. Zonder splitsingsakte kun je gesplitste eenheden niet afzonderlijk verkopen, apart
Wat is vrije verkoopwaarde en waarom is het als vastgoedinvesteerder cruciaal?
De vrije verkoopwaarde van een pand bepaalt hoeveel financiering je kunt krijgen, hoeveel eigen vermogen je moet inbrengen en wat een pand werkelijk waard is zonder huurder. Voor vastgoedinvesteerders is
Verkoopkosten woning aftrekbaar: wat mag je als vastgoedinvesteerder meenemen?
Welke verkoopkosten van een woning zijn aftrekbaar en voor wie geldt dat? Voor particulieren die hun eigen woning verkopen is het antwoord beperkt. Voor vastgoedinvesteerders en beleggers liggen de mogelijkheden
Woning splitsen waardestijging: wanneer en hoe realiseer je de winst?
De waardestijging bij woning splitsen is voor veel beleggers de grootste bron van rendement, maar die waarde realiseer je niet automatisch. Een gesplitst pand levert niet alleen meer huurinkomsten op.
Woning splitsen rendement: wat kun je realistisch verwachten?
Woning splitsen rendement is geen vast getal en wie dat vergeet, rekent zichzelf rijk op papier. Het hangt af van de aankoopprijs, locatie, splitsingskosten, financiering en de huurmarkt in jouw regio.
Executieverkoop als slimme strategie
Als vastgoedinvesteerder ben je continu op zoek naar manieren om slimmer in te kopen. Zeker als je actief bent in woning splitsen of Buy to Let, bepaalt je aankoop voor een groot
Hoeveel geld heb je nodig voor Buy to Let
De vraag “Hoeveel geld heb ik nodig voor Buy to Let?” is vaak het eerste waar je tegenaan loopt als je serieus wilt starten met vastgoed. En terecht. Want zonder inzicht
Buy to Let wet- en regelgeving waar vastgoedbeleggers rekening mee moeten houden
Wanneer je investeert in huurwoningen krijg je direct te maken met Buy to Let wet- en regelgeving. Deze regels bepalen namelijk hoeveel huur je mag vragen, welke vergunningen nodig zijn
Waarom beleggers een verhuurdersverklaring gebruiken
Voor vastgoedbeleggers draait verhuur niet alleen om rendement, maar ook om risicobeheersing. De keuze voor een huurder kan namelijk direct invloed hebben op de stabiliteit van je huurinkomsten, zeker wanneer
Hoe overdrachtsbelasting je vastgoedrendement beïnvloedt
Voor vastgoedbeleggers en investeerders is overdrachtsbelasting een van de eerste kostenposten waar je mee te maken krijgt bij de aankoop van vastgoed. Toch wordt deze belasting in veel investeringsberekeningen onderschat.
Woning splitsen versnelt woningaanbod op korte termijn
De discussie over het woningtekort wordt vaak gedomineerd door één oplossing: nieuwbouw. Meer bouwen, sneller bouwen, hoger bouwen. Toch groeit het besef dat woning splitsen op korte termijn een effectievere bijdrage kan
